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使用權房算首套房嗎

知識 更新时间:2024-11-13 04:53:55

  使用權房是不算首套房的,使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的産物,該房屋的産權屬于國家或集體,使用權房隻允許使用權人(公房承租人)在一定範圍内通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,根據現有的相關法律規定,房屋等不動産是以登記為準。如果房屋還未領取房屋所有權證,隻有土地使用權證,所以上述房屋的産權不屬于本人所有,也就是說再買房的話,在房屋的産權介定下,隻擁有一套房産。

  首套房得同時滿足買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠),以及購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺産或拆遷安置獲得的住房除外。

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