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未獲得房産證買賣有效嗎

知識 更新时间:2025-01-22 13:13:58

  沒有取得房産證的房子可以轉讓。

  但如果确定無法取得房産證的,房産轉讓不受法律保護。一般情況下,隻有取得房産證的房屋才能确定房屋産權人,才具有轉讓的條件。

  但如果房屋是合法取得的,以後可以依法辦理房産證的,可以提前轉讓。不過,在轉讓時,要告知購買人未取得房産證的事實,并協助購買人辦理房産手續。同時,如果房屋已經在房産管理局備案,還需要辦理備案變更登記手續。

  【法律依據】

  根據《城市房地産管理法》第36條規定:房地産轉讓,是指房地産權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式将其房地産轉移給他人的行為。

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