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香港土地開發率為什麼低

知識 更新时间:2024-11-10 01:46:02

  因為政府政策。所有土地為政府所有。政府每年隻拍賣少數土地,并且特區規劃署的政策文件鼓勵高密度住宅。對特區政府來說,拍賣土地所得可以提供政府運轉,并且同時維持較低稅率;對地産商來說,他們收購地産以後卻不急于開發:因為一次性開發所有買來的土地會導緻房價驟降,他們更希望房價能始終維持在較高水平賺更多的錢。

  控制土地供應政策主要被目前的既得利益者支持:大财團和地産商、擁有住房的中産階層、免費獲得土地的新界原住民。也包括極少數環保主義者。反對者當然是大量住在鴿籠裡的平民。

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