房屋租賃登記的作用是:
1、承租人可以依法享有優先購買權;
2、承租人可以依法享受“買賣不破租賃”的法律保護;
3、辦理房屋出租登記還能夠有效的防止在房屋租賃過程中的欺詐行為。
【法律依據】
根據《合同法》第二百二十九條,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
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