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安置房滿2年免營業稅嗎

知識 更新时间:2025-02-06 23:37:52

  買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業稅。

  安置房需要繳納的稅費有:

  一、營業稅、法定稅率是5%。

  1、個人将購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  2、通過拆遷安置取得的住房,以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。

  二、按營業稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。

  三、個人所得稅,财産轉讓所得。普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅、非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1.5%核定征收個人所得稅。個人轉讓自用達五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,免征個人所得稅。

  四、土地增值稅、印花稅。

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