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房本怎麼辦理過戶

知識 更新时间:2024-07-18 19:12:48

  1、買賣雙方進行房産交易後,一個月内持房屋買賣合同和其他證件,到房地産交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

  交易所會給買方發放房産賣契,原則上房産證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和産權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

  3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地産交易所發給的房産賣契,在三個月内到房屋所在地的市或區、縣的房屋土地管理局登記申請。

  辦理申請需要的證件和資料有:賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根複印件、、身份證複印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

  4、經房地産管理部門審查驗證後,買方可領取房地産權證。

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