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辦公産權和商鋪産權區别

知識 更新时间:2024-08-03 16:07:46

  辦公産權和商鋪産權區别如下:

  1、不同科目使用的性質:辦公産權使用主體為企業、事業單位等單位,商鋪産權的主體為各類商鋪、市商業用戶部等。

  2、用途不同:辦公産權房是單位辦公用房,商鋪産權房主要是從事商業行為使用住房。

  3、規定不同:基本樓層不可進入;辦公用房一般是寫字樓和單戶住宅,而商品房一般是面向街道的房屋的底層。

  房屋産權是指房産的所有者按照法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋财産的占有、使用、收益和處分的權利。房屋産權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。辦公用地屬于是商業用地中的一種,因此,辦公産權年限也歸屬于商業用地的産權年限,其年限長短與商業用地是一緻的,為40年,最多不超過50年。

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