重慶市法拍房出售信息?今天講的這是一套位于重慶渝中區的住宅法拍房經過236次競價成交 ，，下面我們就來聊聊關于重慶市法拍房出售信息?接下來我們就一起去了解一下吧!
今天講的這是一套位于重慶渝中區的住宅法拍房經過236次競價成交 ，
為什麼要說這套房，
因為這套房比較有特點，
它是一套帶刑字拍賣的住宅房産。
先說一下這套房子的基本情況：
位置在重慶渝中區永嘉路，
建築面積176平方米，
沒有租賃，空置的
評估價格為 427萬元，
一拍起拍價格為314萬元，
最低加價幅度為1000元。
13000人圍觀，250多人設置提醒，13人報名。
經過4個多小時的延時，
236輪的激烈競價，
以410萬元成交，
為評估價格的96%成交。
我們來算一下這套房子的總成本，
拍賣價格：410萬元
債務人是個人，
買受人是個人 ，
買房能一次支付這麼大的金額，大概率不是首套房，
那麼買方需要交契稅2-3%，大約8W-12W，
印花稅0.05% 大約2仟元，
産權登記證 550元
物業，水電氣費不詳。
一共的費用，420-430萬左右。建面176平方，
建面單價大約為 2萬4 。
買方需要為債務人墊付的費用包括：
個人所得稅1%， 4.1萬，
印花稅0.05%， 大約2仟元，
增值稅 應該是不需要交的，
這個房子的産權證是2018年已經超過2年
墊付的稅費憑稅務發票找法院報銷。
同時我們也注意到一個現象，
根據最近重慶的拍賣記錄來看，
住宅的拍賣成交率都挺不錯的。
商業用房表現就不是太好。
為什麼會出現這種狀況？
很多朋友說法拍房不能買，
特别是帶刑的。
那法拍房有哪些潛在風險呢？
請知道的朋友留言在評論區。
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