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重慶市法拍房出售信息

生活更新时间:2025-01-19 02:57:11

重慶市法拍房出售信息?今天講的這是一套位于重慶渝中區的住宅法拍房經過236次競價成交，，下面我們就來聊聊關于重慶市法拍房出售信息?接下來我們就一起去了解一下吧!

重慶市法拍房出售信息

今天講的這是一套位于重慶渝中區的住宅法拍房經過236次競價成交，

為什麼要說這套房，

因為這套房比較有特點，

它是一套帶刑字拍賣的住宅房産。

先說一下這套房子的基本情況：

位置在重慶渝中區永嘉路，

建築面積176平方米，

沒有租賃，空置的

評估價格為 427萬元，

一拍起拍價格為314萬元，

最低加價幅度為1000元。

13000人圍觀，250多人設置提醒，13人報名。

經過4個多小時的延時，

236輪的激烈競價，

以410萬元成交，

為評估價格的96%成交。

我們來算一下這套房子的總成本，

拍賣價格：410萬元

債務人是個人，

買受人是個人，

買房能一次支付這麼大的金額，大概率不是首套房，

那麼買方需要交契稅2-3%，大約8W-12W，

印花稅0.05% 大約2仟元，

産權登記證 550元

物業，水電氣費不詳。

一共的費用，420-430萬左右。建面176平方，

建面單價大約為 2萬4 。

買方需要為債務人墊付的費用包括：

個人所得稅1%， 4.1萬，

印花稅0.05%，大約2仟元，

增值稅應該是不需要交的，

這個房子的産權證是2018年已經超過2年

墊付的稅費憑稅務發票找法院報銷。

同時我們也注意到一個現象，

根據最近重慶的拍賣記錄來看，

住宅的拍賣成交率都挺不錯的。

商業用房表現就不是太好。

為什麼會出現這種狀況？

很多朋友說法拍房不能買，

特别是帶刑的。

那法拍房有哪些潛在風險呢？

請知道的朋友留言在評論區。

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