房間的長乘以寬得出的總平方米數;客廳的長乘以寬得出的總平方米數;衛生間的長乘以寬得出的總平方米數;廚房的長乘以寬得出的總平方米數。再測量出房子走廊的總面積,用測量的這個數除以樓層居住數,結果就是公用面積。再用房屋的總面積減去公用面積,最後得到的就是房屋平方。
農村房屋買賣需要注意:
1、農村房屋隻能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,合同無效,不受法律保護。
2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等内容。
3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
4、沒有房産證的,要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房産證時使用。
5、農村房屋買賣要謹慎,對于此類交易,法院是以認定無效為原則。想要有效的話,要求是買賣雙方是同一集體經濟組織成員,且經過審批或符合審批條件,比如沒有宅基地等。
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