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30層容積率多少合适

知識 更新时间:2024-09-02 08:13:27

  住宅30層容積率為2.4-4.5之間,容積率,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度。容積率很高的住宅項目意味着小區内房子建得密雜,而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口,導緻小區内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口還會對小區内的健身場所、兒童活動區域、會所核心以及樓宇内的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率,所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。

  容積率較小,則房價較高;容積率較大,則房價較低。對于一個小區的容積率大好還是小好,業界普遍認為,容積率越高的小區,居住舒适度越低。

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