離婚時房子怎麼分這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的财産,則在離婚時就屬于個人财産,不能進行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同财産,那麼就應依據以下離婚财産分割原則進行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在内的共同财産,享有同樣的權利和義務。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮,房子的分割在份額上給予女方适當多分,同時,房子分割還要特别注意給分到子女撫養權的一方的照顧。
(三)有利生活,方便生活原則。在離婚分割房子時,盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方,比如一方已經擁有一套房子,而另一方卻沒有住房,在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有,而适當給予另一方補償。
此外,還應考慮一下具體的情形,比如雙方父母共同出資買房的情況下,房子的分割還要适當考慮雙方父母出資的份額。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條,離婚時,夫妻的共同财産由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據财産的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
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