二手房過戶交易流程-tft每日頭條

二手房過戶交易流程

知識更新时间:2024-07-22 22:06:48

　　1、簽合同付款：

　　在購房者看好合适的二手房之後就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、産權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、産權辦理等。當然在簽合同的時候别忘了，讓賣家帶着你去房地産交易管理部門查檔，看清房屋産權歸屬以及房齡等問題。

　　2、交稅過戶：

　　在雙方對房屋的交易細節沒有意義之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較複雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、産權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之後，交易雙方就可以辦理完産權變更登記了。

　　3、領取新産權證：

　　在産權變更登記完成之後，房地産交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間内，購房者憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。

　　4、過戶時要注意什麼：

　　準備好資料，房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如房産證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。

　　5、準備好錢：

　　過戶的時候購房者需要準備稅費。其實按照規定，二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環節一般由買方支付全部稅費（需在合同中約定）。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。

　　6、盡量過戶後付款：

　　為了防止購房者的買房風險，應該盡量将房屋價款的給付放在産權過戶之後再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那麼為了減少資金風險，購房者也應該選擇資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

　　7、買二手房辦理過戶十分重要，隻有獲得房子的産權才算是真正擁有了這套的房子。如果不過戶房屋就不算是真正屬于購房者，因此了解二手房的過戶流程是必須要做的事情。如果你實在沒有時間或精力，建議選擇專業人士或機構來協助交易，這樣可以讓自己在交易過程中降低風險。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

知識電壓低會影響空調制冷嗎
在允許的電壓偏差範圍之内，供電額定标準電壓的正負百分之二十的波動以内，這種情況空調的各種部件基本能正常工作，隻是風機電機、壓縮機這種電磁部件的輸出功率是跟電壓的平方成正比的，電壓下降，輸出功率會指數下降，不是按比例下降。當電壓低于标定值的百分之二十，主要耗電部件壓縮機，将會不能正常運轉，分為以下兩種情況：啟動力矩不足，壓縮機根本不會啟動，這種情況就不會制冷。電壓降低，導緻壓縮機的運轉電流過大，壓縮 2023-07-02
知識家庭成員之間應該怎麼互相愛護
互相理解和尊重，互相尊重，首先是對人格的尊重，每個人都有自己的自尊心，都有維護自己尊嚴的願望和要求；其次，要尊重對方的勞動，對别人的勞動，無論其成果大小，也無論何種形式，大家都要尊重；互相支持和幫助，每個人在社會上都有自己的一份事業，在某種意義上來說，這份事業要比家庭生活更為重要，因為它是人生的追求，精神的寄托，同時也是家庭生活的基礎；互相關心和愛護，互相關心，就是互相之間常把對方以及對方的事情放 2023-07-02
知識神話對後世的文學創作有哪些影響
神話對于後世的影響是多方面的。神話是後來的多種叙事性文學體裁的直接源頭，比如小說、戲劇等。神話為後來的文學創作開辟了廣泛的想像空間，像我國的詩人屈原、李白、杜甫、蘇轼、湯顯祖等等，歐美的作家如莎士比亞、拜倫、歌德、普希金，印度作家卡爾姆昌德等，他們的作品都可以很清楚地看到神話的影響。神話為後來的文學創作提供了借鑒和引用的豐富的資料，在語言表達、情節構思、主題安排等諸多方面，都為作家提供了參考與範例 2023-07-02
知識百團大戰時間地點
百團大戰時間是1940年8月20日至12月15日，地點是冀察全境，晉綏大部分領域，熱南地區。百團大戰，是抗日戰争時期，八路軍在華北敵後發動的一次大規模進攻和反“掃蕩”的戰役。相對而言，由于參戰兵力達105個團，故稱“百團大戰”。百團大戰是抗日戰争相持階段八路軍在華北地區發動的一次規模最大、持續時間最長的戰役。 2023-07-02
知識浙江在中國的什麼方向
浙江省在中國地圖的東南方向。浙江省地處中國東南沿海長江三角洲南翼，東臨東海，南接福建，西與安徽、江西相連，北與上海、江蘇接壤。浙江地形介紹浙江地形自西南向東北呈階梯狀傾斜，東北部是低平的沖積平原，東部以丘陵和沿海平原為主，中部以丘陵和盆地為主，西南以山地和丘陵為主。大緻可分為浙北平原、浙西南的丘陵和盆地，浙東南的沿海平原及濱海島嶼等六個地形區。浙北地區水網密集的沖積平原，浙東地區的沿海平原和丘陵， 2023-07-02
知識運行快捷鍵是什麼
1、快捷鍵：Windows鍵+R鍵。2、Windows鍵：簡稱“Winkey”或“Win鍵”，是在計... 2023-07-02
知識改眉是當天洗當天紋嗎
1、不能，因為洗完之後傷口還未結痂，不能立馬再紋，起碼一周後看個人的恢複情況再決定是否再紋。2、紋眉可能會引發紅斑狼瘡等疾病，這是紋眉的時候可能會因為眉毛部位會微小創面引起化膿性細菌感染，可能會引起毛囊炎、蜂窩組織炎、疖腫，甚至有發生敗血症的可能，亦可感染乙型肝炎;如局部炎症侵犯真皮層，則可導緻皮膚疤痕形成，或因毛囊遭到破壞，使眉毛亂生，甚至毀容。3、眼眶四周密布着神經和玄關，拔眉毛以及紋眉等刺激 2023-07-02
知識葡萄保存需要放冰箱嗎
1、葡萄保存需要放冰箱。2、要想保存葡萄的話，是需要将它放進冰箱冷藏的，因為葡萄裡面的糖分和水分含量比較高，要是直接放到常溫環境下，幾個小時就會出現變質，而冷藏室裡面的溫度比較低，能夠延長葡萄的保質期，吃起來口感也不會變差。3、需要注意的是，正式因為葡萄的水分含量比較高，所以就算是放到冰箱保存的話，通常也隻适合放到冷藏室裡，不适合放到冰凍層，否則會破壞葡萄的質感，再者将它放到冷藏室也不能放太久，時 2023-07-02
知識植物芳香油的提取
植物芳香油的提取方法有蒸餾法、壓榨法和萃取法等，具體如下所示：1、蒸餾法，芳香油具有揮發性，把含有芳香油的花和葉等放入水中加熱，水蒸氣能将揮發性較強的芳香油攜帶出來，形成油水混合物，冷卻後，油水混合物又會重新分成油層和水層，除去水層便得到芳香油，這種提取方法叫蒸餾法，根據蒸餾過程中原料放置的位置的标準，将水蒸氣蒸餾法劃分為水中蒸餾、水上蒸餾和水氣蒸餾。2、萃取法，這種方法需要将新鮮的香花等植物材料 2023-07-02
知識京東白條閃付限額嗎
白條閃付是京東金融推出的用于在線消費、線下POS消費的信用付款産品，很多消費時使用白條額度進行支付。很多人在開通使用的過程中發現自己無法使用其額度了，但自己又沒有使用不當的情況，所以京東白條閃付限額嗎京東白條閃付限額嗎京東白條閃付是有限額的，且線上交易和線下交易是不同的。一般來說，線上交易每日限額是人民币1500元，每月限額是人民币3000元到5000元;線下交易則是非固定限額，不過消費超限的話， 2023-07-02
知識文竹開花不結果
盆栽文竹一般4至5年後才開花，如管理不善，即使開花也不結果。解決方法：1、加強肥水管理，澆水應掌握“見幹見濕”的原則，不幹不澆，澆要澆透。即在盆土表面出現幹燥時澆水，澆水要澆至盆底出水。冬季要控制澆水，減少澆水次數，每5至7天用與室溫接近的清水噴洗枝葉一次，以保持植株嫩綠清新。為了使植株生長健壯，一般春、秋季可每隔15至20天施一次充分腐熟的稀薄有機液肥，也可追施氮、磷、鉀化肥，在生長期間也應控制 2023-07-02
知識電視機如何選擇
1、選擇适合自己的：不同群體購買電視機時關注的重點都不同，如年輕人關注電視的配制及是否内置體感遊戲，夫妻關注電視機是否帶有獨特的智能點讀教育系統，老年人則關注電視機是否安全性價比高。所以，在購買電視機前要清楚自身需求，再進行選擇，這樣買到的才适合自己。2、注意産品細節：電視機雖然越來越輕，但很多人購買電視機後會選擇叫商家送貨上門，因此，在賣場時就要仔細檢查清楚，屏幕不能出現壞點，也不能有物理性損傷 2023-07-02
知識一個平行四邊形的每個角是多少度
1、一個平行四邊形的每個角可能的度數：零度小于每個角小于一百八十度；2、二組對角相等；3、相鄰的二個角之和等于一百八十度；4、四個内角和等于三百六十度。 2023-07-02
知識周星馳說我養你啊是哪個電影
周星馳說我養你啊是電影《喜劇之王》裡面的。《喜劇之王》是星輝海外有限公司出品，由李力持、周星馳執導，周星馳、莫文蔚、張柏芝等主演的一部喜劇電影。影片講述尹天仇周星馳飾一直醉心戲劇，想成為一名演員，平時除了做跑龍套以劇照外，還會在街坊福利會裡開設演員訓練班。此時舞小姐柳飄飄在媽媽桑的帶領下來到這裡要求... 2023-07-02
知識馮鞏的祖父是馮國璋的第幾個兒子
馮鞏的祖父馮家遇，是馮國璋的第三子，留學德國，在德國柏林工學院留學攻讀化學冶金專業，後投身實業。在抗戰期間，僞華北政務委員會委員長大漢奸王克敏多次邀請他出來做官，他以疾病纏身，極力推辭，并用黃膽水塗面，以裝病容。馮老先生的一個覺醒的中國人拳拳愛國之心影響深遠。馮家遇先生立志實業救國，回國後創辦了東方油漆廠等多種實業，對發展天津的民族工業起了不可忽視的作用。臨終前，他将全部資産自願地交給人民政府。 2023-07-02
知識應用寶怎麼激活免流
應用寶激活免流的方法為：1、首先打開手機應用寶App最新版，然後點擊管理選項進入。2、接着在管理功能頁面就可以看到有一個免流量服務。3、如果沒有大王卡就會跳轉到一個申請頁面上，用戶可以在此申請一張大王卡。有了大王卡之後即可免流量下載。應用寶是騰訊應用中心專為智能手機用戶打造的一個手機應用獲取平台。可在應用搜索方面推出“唯一”搜索，可有效幫助用戶解決下應用下載中誤下載山寨應用的問題，安全、放心的下載 2023-07-02
知識 500ml與500g有什麼區别
ml是指毫升，是體積單位；g即克，是質量單位。毫升是一個容積單位，跟立方厘米對應，容積單位的主單位是升。克是一個質量單位，千克的千分之一，一克的重量大約相當于一立方厘米水在室溫中的重量。毫升：oz即盎司（英語是Ounce，簡寫成oz），這裡指液量盎司，為容量計量單位。英美單位制都有這一單位，略有不同，英制1盎司為28.41mL；美制1盎司為29.57mL。16盎司折合1品脫（美制）。最早是飲用不同 2023-07-02
知識珠海九州港停車怎麼收費
1、小車15分鐘内免費，首次30分鐘内每車次3元。後續每30分鐘每車次3元，24小時内最高每車次收費60元。小車包括20座及以下的客車或2噸及以下的貨車。2、大車15分鐘内免費，首次30分鐘内每車次5元。後續每30分鐘每車次5元，24小時内最高每車次收費100元。大車包括20座以上客車或2噸以上貨車。 2023-07-02
知識古代出名的馬有哪些
1、赤兔：三國第一名馬，可日行千裡，夜走八百；2、的盧馬：是在三國時期劉備的坐騎；奔跑的速度飛快；馬中極品；3、絕影馬：古代所傳名馬之一，為曹操的坐騎；充滿霸氣，曹操之愛馬；相傳速度極快，影子都追不上；4、爪黃飛電：曹操的愛駒，其高大威武，體态莊嚴，名字與衆不同，氣勢磅礴；三國第一尊貴馬；5、汗血馬：皮膚較薄；步伐輕盈，力量大、速度快、耐力強；大宛國特産的名馬；6、照夜玉獅子：日行千裡，産于西域， 2023-07-02
知識 cf泰坦破壞者怎麼獲得
AK47-泰坦破壞者Ⅰ在全新挑戰中有機會可以開出來。建立挑戰模式遊戲房間，選擇新巨人城廢墟，以及選擇困難模式，因為隻有在新巨人城廢墟這張圖中才可以獲得對應的寶箱，來開啟寶箱獲得ak47泰坦破壞者，也可以在遊戲頻道選擇新巨人城廢墟的困難模式加入遊戲。 2023-07-02
知識台釣幹散餌挂鈎手法
手法如下：1、先将餌團的一面拍扁，再将拍扁的餌團放在拉餌盤的磁鐵石上，并壓住釣鈎，然後輕輕向上一拉即可。2、刮牆皮式拉餌與側向拉餌的區别在于側向拉餌所用的餌團是球狀。3、拉餌時刮擦的是餌團的弧面，而刮牆皮式拉餌的拉餌面是牆壁似的平面。 2023-07-02
知識已購公有住房如何過戶
已購公有住房過戶方法如下：已購公有住房也可以叫做房改房，過戶方法如下：1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；2、産權所有人填寫好上述申請表後，到原産權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全産權評估價核定表》；3、拿單位蓋好章的申請表到市房産局2樓公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）；4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房 2023-07-02
知識被扶養人包括哪些人
被扶養人包括的人有：1、無法定扶養義務人,或者雖有法定扶養義務人,但是扶養義務人無扶養能力的；2、無勞動能力的；3、無生活來源的。【法律依據】根據《關于審理人身損害賠償案件适用法律若幹問題的解釋》第二十八條，被扶養人生活費根據扶養人喪失勞動能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均消費性支出和農村居民人均年生活消費支出标準計算。 2023-07-02
知識 2020抖音最紮心句子
1、總有那麼一個人，你想把他從心裡趕走，卻怎麼也做不到。2、盛世光年裡，你欠我一段彼此相擁的純淨時光。3、承諾太廉價，誓言不牢靠，現在誰在你身邊，就對誰好一點就夠了。4、沒有誰刻意的等着誰，隻是沒遇到合适的。5、我已經習慣了你的冷落，可是我卻不能冷落你。因為我害怕失去你的世界，即使我感到孤單，我也不會說我難過。6、人生最糟的不是失去愛的人，而是因為太愛一個人，而失去了自己。7、人生就像一場舞會，教 2023-07-02
知識我是農民英子喝飲料是第幾集
《我是農民》英子喝飲料是第8集。電視劇中英子在打掃祝可一辦公室時，祝可一趁英子不注意，把一包藥倒進了果汁。英子喝了果汁後覺得不對，趕緊跑回自己的宿舍。祝可一随即進了英子的宿舍，‘迫不急待地把英子按倒在床上。當英子醒過來時，祝可一正拿着一捆鈔票笑嘻嘻地說，隻要英子願意，他就娶英子，英子猶豫了。黃英子被... 2023-07-02
知識韓泰輪胎的花紋代碼怎麼看啊
在輪胎的側面有規格和型号。花紋輪胎的種類大緻分為五類：1、縱向花紋：優點：這種花紋操縱穩定性優良，轉動抵抗小，不容易橫向滑移；缺點：制動性能顯得相對較弱，而且驅動力不如其他花紋的輪胎；2、橫向花紋：優點：制動力、驅動力都表現較出色，較大地彌補了縱向花紋輪胎的不足；缺點：排水性差，噪音大；3、縱橫向花紋：優點：排水性能好、噪聲小，具有更好的驅動力、制動力；缺點：會産生異常的磨損；4、泥雪地花紋：優點 2023-07-02
知識場力和保守力有什麼區别和聯系啊
保守力：在物理系統裡，假若一個粒子，從起始點移動到終結點，由于受到作用力，且該作用力所做的功不因為路徑的不同而改變，則稱此力為保守力，假若一個物理系統裡，所有的作用力都是保守力，則稱此系統為保守系統，力所作的功與路徑無關，僅由質點的始末位置決定。場力：僅由空間位置決定的力叫場力，場力是空間位置的函數，存在場力的空間叫力場，場按性質可分為引力場、電力場、磁力場、核力場、弱力場，按狀态可分為均勻力場。 2023-07-02
知識交通肇事緻人死亡逃逸怎麼處罰
交通肇事逃逸或者有其他特别惡劣的情節的，屬于交通肇事罪的情節加重犯。根據我國刑法第133條的規定，交通運輸肇事後逃逸或者有其他特别惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三條規定：交通運輸肇事後逃逸或者有其他特别惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的，處七年以上有期徒刑。 2023-07-02
知識新大勺用之前怎麼處理
新大勺用之前處理：首先應該空鍋在爐上燒熱，然後用生豬皮塗抹，注意一定要邊加熱邊塗抹，鍋内全都塗遍後，再多燒一小會。如果沒有生豬皮，用動物性（豬油，雞油，牛油等）的油脂塗也行，方法是取少最的動物油待鍋燒熱後放入，熔化後，輕輕晃動鑄鐵鍋，讓油脂遍布整個鍋内後，多燒一會。 2023-07-02
知識中國女排導演是誰
中國女排導演是陳可辛。陳可辛是知名導演，多次獲得金像獎最佳導演獎、金雞像獎最佳導演獎等，代表作品有甜蜜蜜、如果·愛、投名狀、中國合夥人、親愛的等。導演陳可辛是首位達成金雞、金像、金馬三金大滿貫的導演，多部作品被奉為影史經典;陳可辛與配合默契的金牌監制許月珍、編劇張冀再次聯袂，也讓觀衆對《中國女排》的... 2023-07-02

tft每日頭條

> 知識

> 二手房過戶交易流程

二手房過戶交易流程

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注