今天是12月24日，頭條君祝大家平安夜快樂！

這雖然是個“洋節”，但是湊熱鬧的年輕人可不少。

畢竟“每逢節日搓一頓”，理由都不用找，就能呼朋喚友，胡吃海喝一頓。

商場當然也不會放過這個商機，推出不少應景的商品和折扣。

華豐城愛琴海城市廣場也早早看準了這個時機，并選擇在今天開業。

PART.01

周五開業，人居然還挺多

華豐城愛琴海城市廣場位于民族大道與楓林路交會處，乘坐地鐵1号線到埌東客運站D口，再過個馬路就是。

說方便吧，下地鐵還要過個馬路，說不方便吧，也算是地鐵直達，有點矛盾。

▲地鐵口對面就是愛琴海城市廣場

一大早上，頭條君就來到商場“蹲點”，打探打探情況。

剛開始的人還不算多，幸好，後面逛着逛着人就多了起來。

▲攜家帶口逛街的不少哦

當然，跟當初mini萬象彙開業“人從衆”的盛況相比，還有一定的差距。

但今天是周五，大多人都在辛苦搬磚中，能達到這個規模也算不錯，到晚上人或許會多一點。

一樓中庭還搭建了音樂舞台，邀請歌唱團隊熱場；C座一樓還有小型的走秀活動，就是圍觀的人不多。

▲兩個内場舞台沒什麼人圍觀

華豐城愛琴海城市廣場的開業節點很特殊，平安夜加上聖誕節，商場也适時準備了不少活動。

如老友live音樂節、美斯特邦威22年春節新品發布會，以及iQOO王者之戰電競大賽、王者COS巡遊等。

充滿年輕、潮流、朝氣，但是跟項目本身的定位，以及頭條君現場看到的消費者組成又有些許出入。

PART.02

家庭型購物中心，都有些什麼？

華豐城愛琴海城市廣場擁有9萬㎡的購物中心，商業部分加上LG（負一）層，共有7層，定位是區域級家庭型購物中心。

分布5大特色場景、9大主力品牌，及160 人氣店鋪。

如4000㎡親子探索中心、17000㎡城市味蕾驿站、8000㎡泛娛樂PARTY暢嗨空間、8000㎡沉浸式社交互動場、超200米甜品π午茶街區。

還引進了一批首進南甯的品牌，如樂天大世界、大渝火鍋、半天妖烤魚、海鮮時間自助餐廳等，分散在各個樓層。

▲半天妖青花椒烤魚以及大渝火鍋

LG（負一）層是精品超市、V-PARTY、特色美食。

有VogueGo彙上佳超市，以及漢糕堂、益禾堂、良品鋪子等美食店。

▲VogueGo彙上佳超市

地上1層是時尚休閑、輕食小點、珠寶飾品、科技生活。

有手機品牌店蘋果、華為、小米、榮耀等；也有珠寶、服裝店周六福、太平鳥、AKOE|森等，萃茶師、星巴克、奈雪的茶等餐飲店也在一樓。

▲星巴克還在裝修中

2層是潮流服裝、精品配飾、家用電器、電玩競技。

如以純、美斯特邦威、京東家電，以及電玩城·風雲再起等。

▲占地頗大的京東家電

▲電玩少年夢想之地·風雲再起

3層幾乎囊括了兒童有關的一切：兒童零售、兒童遊樂、教育培訓、生活體驗。

樂荞麥長少兒運動中心、樂天大世界都集中在這一層，可以玩真人CS的GISA|鐳戰大聯盟也占了一角。

▲開業現場有不少老人圍觀

▲已經有家長帶着孩子在裡面玩耍

▲真人CS項目得1月1日才能玩

4層是各種美食：主題餐飲、地方美食。

有大渝火鍋、半天妖青花椒烤魚、西海岸，也有蛙小俠、橫州魚生館、漓江小聚等特色美食。

▲西海岸

▲蛙小俠

5層是運動會館、休閑娛樂類，如卓尚台球、諾伯曼·運動會館。

6層是電影院，引進了萬達影城，不過頭條君今天上午去的時候還沒開業，工人正在緊張作業中。

▲萬達影城上午還在籌備

相對于其他商場來說，這裡的休息處、電梯很多，商場内部的路也不複雜，可以說很貼心了。

總之，面積很大，業态很全，餐飲、兒童類店鋪的占比會更大一點，打出了差異化。

PART.03

背後的運營商實力怎麼樣？

華豐城項目總占地75.6畝，總建築面積30.8萬㎡，分為商務辦公、商業以及地下車庫。

是由兩座198米超高層雙子塔5A級寫字樓，以及4-6層商業裙樓組成的城市綜合體。

矗立在民族大道-楓林路口，經常路過的人對這個項目應該很眼熟

▲早期拍攝的華豐城

愛琴海城市廣場是愛琴海集團在南甯的第一個商業項目，其重視程度自不必說，但運營壓力可不小。

光看區位就知道，華豐城愛琴海城市廣場周邊可謂是強敵環伺，沒點實力可能真的“幹不過”那些大佬。

那麼，其背後的運營商——愛琴海集團怎麼樣？

▲華豐愛琴海城市廣場

資料顯示，愛琴海集團是家居賣場龍頭企業“紅星美凱龍”旗下的資産管理平台，是國内領先的商業不動産全程運營商。

已經進入80餘座城市，管理面積超1200萬㎡，年均銷售增長40%以上。

另外，12月預計有9個項目開業，除了南甯的華豐城愛琴海城市廣場外，還有其他8個商業項目，可租賃商業建築面積近70萬㎡。

如此大手筆，足見實力強勁。

▲12月愛琴海新開業項目（圖源：網絡）

不過，紅星美凱龍首進南甯的“紅星美凱龍世博家居展覽中心”卻遲遲未能開業。

該項目位于江南區沙井闆塊定秋路段，總建面約16萬㎡，總投資10億元，頗受沙井人民期待。

可惜的是，項目工程進度緩慢，原計劃2020年8月竣工，至今仍未能完工。

▲項目效果圖（圖源：網絡）

最近倒是傳來了好消息。

12月22日，商場在國際會展中心召開了全球招商發布會，唯寶、漢斯格雅、德立、恩仕、安咖、左右沙發&喜臨門品牌等一批廣西本土品牌将入駐商場。

不過，最終是否能盤活沙井的人氣，還要再觀察觀察。

PART.04

在民族大道做商場，有壓力也有動力

世博家居店苦惱于沙井的商業不活躍，青秀的愛琴海或許會因為商業太多而煩惱。

商場同質化問題普遍存在，而哪個更方便、更有特色，更吸引人，成為突破點。

從定位和輻射範圍來看，華豐城愛琴海城市廣場的發力點更多是在餐飲、親子活動上走。

客群主要集中在周邊，如鳳嶺北、仙葫等，一路之隔的埌東客運站也能帶來一部分消費者。

▲仙葫

不過，愛琴海城市廣場周邊彙聚了太多商業，競争壓力不小。

在開業之後，能否保持熱度也是一個問題。

綜合整條民族大道上的商業分布狀況來看，商場選址在這裡，機遇跟壓力同時存在。

▲民族大道

民族大道沿線是南甯商業最集中、最活躍的區域，地鐵1号線又帶來了更多的人流量。

從西往東分布有大大小小數十個商場。

最西邊當然是古老又有朝氣的朝陽商圈。

有國貿購物中心、百盛步行街、西南商都、印象城、南甯百貨等數個商場，以及三街兩巷。

輻射範圍不止南甯或者廣西，更是全國各地的旅人不容錯過的打卡地。

▲朝陽廣場百盛商場

到民族-古城路口就是新夢百貨、京東電器（城市旗艦店），人氣已大不如從前。

過了南湖，就是金湖商圈。

有夢之島水晶城百貨、金源CBD現代城，前者最近剛舉行了“40 小時”不打烊活動，頗受歡迎。

▲金湖商圈夜景

再往東就是如日中天的航洋萬象商圈，航洋城 萬象城兩個商場很受年輕人歡迎，後者更是奢品集中地。

9月28日下午，LV專賣店在在萬象城開業，吸引力不少人圍觀，還有GUCCI、PRADA、Chanel、D&G等奢品。

旁邊還有三祺廣場、盛天地等。

▲萬象城

再往東還有炬城星悅荟、山姆會員店等待開業的商業，距離華豐城愛琴海城市廣場很近，交通方面也相對更有優勢。

雖然三者的定位不一樣，但勢必會分流一部分顧客，給愛琴海城市廣場的後期運營帶來不少壓力。

如果換做你，在這麼多個商場中，哪個是去得比較頻繁的？有想去愛琴海城市廣場打卡的不？

▌寫在最後

“開業大酬賓”那都是老套路了，華豐城愛琴海城市廣場也一樣，推出1元團50元現金券、開業福袋、抽獎等優惠活動。

一些店鋪也推出全場買一送一、5折起、滿減優惠等，可惜頭條君溜達的時候下單的人好像并不多。

幾乎沒有什麼奢侈品店，更多的是以純、美斯特邦威等大衆品牌，有人說跟鳳嶺北好像不太搭嘎。

然而，旁邊還有仙葫的消費者打底，同時也跟周邊“高大上”的商場打出了差異化。

頭條君也沒忍住，薅了一把羊毛，還挺值。

希望愛琴海能化壓力為動力，保持熱度，留給民族大道東邊的人一個“平價”的消費場所。

作者|謝金伶

審核|吳曉苑

編輯|劉玉婵

（來源：南甯樓市頭條）

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