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大修基金是什麼時候交

知識 更新时间:2024-08-18 09:19:43

  業主應當在房屋交房前,交納大修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地産開發企業代交。

  大修基金是指物業專項維修資金、俗稱大修基金,是指住宅物業的業主為了本物業區域内公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定标準的錢款至專項帳戶,并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

  1、使用大修基金,要求必須是小區内公共設施,并且該設施已經過了質保期,假如外牆滲水,若還在質保期内,應由開發商負責維修,業主不得使用大修基金。

  2、因為大修基金是專項款,所以必須是規定的部位才可以使用,比如電梯維修、建築外牆修繕、公共配電設施、消防設施等部位的維護和管理等等,業主專屬物品不得使用。

  3、使用大修基金的時候,必須要組織全體戶主簽字投票,在得到三分之二以上的戶主同意後,在小區公示欄進行公示一周,确定無異議才可以使用,否則就不具備使用條件。

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