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房産過戶給子女有哪些方式

知識 更新时间:2024-08-18 07:15:11

  房産過戶給子女的方式有三種:

  第1種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

  第2種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定,較後辦理過戶。

  第3種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是經常使用。

  法律依據:《新婚姻法解釋三》

  第十條

  夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由産權登記一方對另一方進行補償。

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