房屋産權過戶費用及流程委托如何,說明如下:
1、流程:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
2、費用:需要交的稅費約為房産報稅價的8%。賣方:個人所得稅1%(房産證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房産證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
相關說明:
1、買賣過戶如房産證過五年也不用交個稅,隻需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
2、房産過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺産等方式獲得房産,去房屋權屬登記中心辦理的房屋産權變更手續,即産權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
3、房産過戶有幾種不同的情形,有繼承的房産過戶、贈與的房産過戶、二手房過戶等。
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