二手房是有房産稅的,這是二手房交易的過程中,由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,分别是:
1、個人所得稅。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件:家庭唯一住宅和購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房産是非住宅類房産則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
2、增值稅。個人将購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人将購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。
3、印花稅。稅率1%,買賣雙方各半。
4、契稅。房産契稅征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅,繳納交易總額的1%。
5、其他稅費。如交易手續費、房産證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
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