商業住宅之所以購買的人少,主要原因是在商業住宅的房子土地使用權上面,商業住宅的建築基本上是沒有問題的,也有房産證,但是所使用的土地卻不是經過正規的審批下來了,所以這樣的房子是沒有土地證的,所以購買者比較少。
商業住宅的性質跟普通住宅是有區别的,商業住宅簡單來說就是既可以用來住,也可以用于商業方面。既然是這樣的話,那麼平時使用的水電也是屬于商業的範疇,會是比較貴的,而且還沒有天然氣,必須要用微波爐、電磁爐等等。所以從這些方面就可以看出來,這個類型的房子購買是很不劃算的,雖然說本身價格低,但是平時生活中産生的費用比較高。
而且商業住房的房屋産權年限隻有50年,最關鍵的是并不會自動續期。光憑這一點就使得商業住宅的吸引力大打折扣了不少,再加上商業住宅的水電費通通是按照商用來計算。
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