房貸審批不通過是可以退首付的,需要注意的是,在申請貸款前借款人要和開發商簽訂相關協議,并在協議中注明,如果沒有通過貸款審核,要全額退還首付,這樣才可以退還首付。如果雙方沒有約定退還首付款,且貸款是因為購房者自己的原因沒有通過審核,那麼購房者要和開發商重新協商交款事宜。
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