小産權房買賣合同是不能公證的。
具體如下:
1、小産權房屋,也就是農村集體用地,是不充許上市交易的,隻可在本村流通,這在我國是不合法的。
2、小産權房屋在我國是禁止買賣的,任何買賣小産權房屋的行為都是違法行為。
3、公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性,對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
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