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公寓限購嗎

知識 更新时间:2024-11-28 12:58:49

  購買公寓要看公寓的土地性質,屬于商業用地則不限購,屬于生活用地則限購。商業用地建設的公寓屬于商業公寓,生活用地建設的公寓屬于住宅公寓,普通住宅是限購的,商業類産品目前不限購。在購買前要先了解清楚。

  購買公寓要注意:

  1、注意房屋産權:按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一緻的,涉及商品房的性質隻有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者隻需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目了然。

  2、明确購買目的:如果是投資的話,建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓,租金較低,比較受小企業的歡迎。另外,房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好,也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。

  如果是自住的話,則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的,無法滿足基本的生活需求。

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