由于資産的出售和回租實質是同一筆業務,資産的售價和資金需一起計算。在承租人看來,如租約符合融資租賃的某一條件,就應将回租作為融資租賃處理,否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時,出售資産的利潤應予遞延,并按資産折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時,資産的公允價值低于其成本或賬面價值,按照謹慎原則,其差額應即确認為損失。
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