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商業用房有獨立房産證嗎

知識 更新时间:2024-11-23 11:57:52

  商業用房有獨立房産證嗎,說明如下:

  1、商業用房是有獨立的房産證的,隻要是在房管局備過案的都可以辦理房産證,但是要經過規劃局驗收,質監站驗收,消防驗收辦理。

  2、商業用地辦理的房産證對比一般房産證,特殊在于商業用地的土地使用年限是40年,相較住宅用地70年要少。

  相關說明:

  1、商業用地,是指用于開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所,如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。

  2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅,例如像市場上售賣的産權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬于普通住宅,産權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來,由于土地性質不同,商業住宅産權也和普通商品房産權不同。

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