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房屋預告抵押登記是否有法律效力

知識 更新时间:2024-10-16 02:16:26

  房屋預告抵押登記有法律效力,預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權效力,商品房抵押權預告登記的權利性質可視為是一種準物權,預告登記沒有優先受償的權利,隻有對抗第三人的效力。

  【法律依據】

  根據《城市房地産抵押登記管理辦法》第三十四條,以依法取得的房屋所有權證書的房地産抵押的,登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載後,由抵押人收執。并向抵押權人頒發房屋他項權證。

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