購買二手房是不需要繳納營業稅的。購買二手房,從2016年5月1日起不再繳納營業稅,則是繳納增值稅。
根據《财政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》,個人将購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的征收率繳納增值稅,個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅适用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
購買二手房除了要繳納增值稅以外還需要繳納契稅,根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋标準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來确定,非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
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