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賣房子賣方要交哪些稅

知識 更新时间:2024-10-14 18:22:09

  賣房子賣方要交的稅具體如下:

  對于出售普通住宅,如果是滿五年且唯一,是沒有相關稅費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%。如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。

  對于出售非普通住宅,滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65%,但沒有個人所得稅。滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65%以外,還有2%個人所得稅。當然了不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%。

  按國家規定,如果房産證(或者契稅票,哪個時間早按哪個算)不夠五年,賣方需要交納營業稅5.5%和個人所得稅1%,房産證(或者契稅票,哪個時間早按哪個算)夠五年就無需交任何稅費。

  現在的房屋買賣市場,一般情況是買方承擔所有稅費,如果要交自己那部分,要交契稅,根據房屋面積,90米以下1%,90-140米是1.5%140米以上是3%,然後是個人所得稅1%,最後是營業稅5.5%或者差額的,超過5年沒有這個稅。

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