企業如果是一般納稅人且2016年5月1日及以後,購買不動産的增值稅專用發票,可以抵扣進項稅額。從2016年5月1日起,全面實行營業稅改增值稅,一般納稅人領用材料用于固定資産或不動産以及不動産在建工程,隻要不是專用于簡易計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或個人消費,也不屬于非正常損失的購進貨物,均可抵扣進項稅額,但用于不動産以及不動産在建工程,則需要分兩年抵扣,第一年抵扣60%,第二年抵扣40%。
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