1、納稅人自行新建房屋用于生産經營,從建成之次月起,繳納房産稅。納稅人将原有房産用于生産經營,從生産經營之月起,繳納房産稅。納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房産權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房産稅。
2、納稅人出租、出借房産,自交付出租、出借房産之次月起,繳納房産稅。納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房産稅。納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房産稅。房地産開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房産稅。
房産稅繳納時要注意申報期限,應納稅收入一定準确,當期開票收入無論款項是否收回,都要計入應納稅收入,另外,一定掌握不能多算收入,如果多繳稅金,辦理退稅很不方便。
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