國家對公攤面積所占比例沒有規定在合同中約定建築公攤面積,改将套内建築面積與公攤面積分别進行約定的話,法律沒有規定公用建築面積分攤系數的上線。不過規定了公攤面積的計算方式,公攤面積的建築面積等于公用建築面積分攤系數乘以套内建築面積,公用建築面積分攤系數等于公用建築面積套内建築面積之和。公用建築面積等于整棟建築面積的建築面積,減整棟建築物各套單元套内建築面積之和減獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚以及人防工程等建築面積套内建築面積等于套内使用面積加強套内牆體面積再加陽台建築面積。
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