如果沒有進行網簽,賣方可能會把房子以更高的價格賣給第三人。貸款都批了還沒網簽可以到房地産相關部門進行備案,并公布在網上。然後會給個網簽号,用戶可以通過這個号在網上進行查詢。
貸款都批了還沒網簽有什麼影響:
1、假如出現了這種情況,購房者基本是拿不到房子了,隻能追究賣家的違約責任。
2、通過辦理網簽還能夠了解所要購買的房子的權屬狀态。比如說,在購買商品房時,如果開發商辦不了網簽那就說明房子可能是有問題的,最好别買。這同樣适用于二手房買賣,有些二手房的買賣可能會受限制,如果能辦理網簽則說明房子沒問題。
3、辦理網簽等于給準備要買的房子上了把鎖,能很好地保證能夠拿到房子。購房者一旦辦理了網簽,非經買賣雙方同意或法院的判決,網簽是不能解除的。如果遇到一房數賣的情況,在各方合同都有效的情況下,各方均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法占有房屋的,如果辦理了網簽,那就相對其他人優先取得房屋的權利。
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