不滿兩年的房子也是可以賣的,隻要是有房屋所有權證的房子,都可以自由買賣。
不滿兩年交易過程中需要繳納以下費用:
1、契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2、營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3、個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4、二手房的買賣雙方,各繳納成交價格萬分之五的印花稅。
二手房交易注意核實賣方身份、選擇可靠的中介,如果是跟個人購房,要查看身份證,如果選擇中介,要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地産中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方,确保交錢後能順利過戶,過戶後房與款兩清。
必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”,一為工商部門頒發的營業執照,二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
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