房産稅有兩種辦法計算:
一是從價計征的房産稅,是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%到30%後的餘值計算繳納。
二是房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1點2%。
從租計征房産稅。
1、從租計征的房産稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房産稅采用比例稅率,依照房産租金收入計征的,稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房産稅。
房産稅納稅義務人房産産權屬國家所有的,由經營管理單位納稅。房産産權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。房産産權出典的,由承典人納稅。房産産權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房産代管人或者使用人納稅。房産産權未确定及租典糾紛未解決的,亦由房産代管人或者使用人納稅。
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