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職工集資房的享受條件有哪些

知識 更新时间:2024-08-12 09:15:39

  職工集資房的享受條件有哪些,說明如下:

  1、如果職工是全額集資,将來可以辦理100%的産權,在産權證領取後,可以自由上市交易;如果是部分集資,将來為職工辦理的是部分産權,另部分産權屬于另部分集資人(單位)。

  2、職工想要轉讓部分産權的集資房,首先要取得合法的房屋權證書,其次要經過産權共有人的同意,而且單位具有有限購買的權利。

  3、集資房是不能随意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部産權(房産證、土地使用證),同時還要看單位有無限制條款等。等取得房産管理部門對外出售許可後,才能買賣。

  4、如果集資房産權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地)。這樣買方買到手後也就是商品房了。

  相關說明:

  集資房屬經濟适用住房範圍,是政策性住房,是企事業單位為了解決内部職工的住房問題,企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給内部職工的房屋,不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。

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