1、明确委托時限:在獨家合同中明确委托時限,在期限内與賣方簽訂購房合同,并且在此期限内賣方不得委托其他中介出售房屋。
2、定好委托保證金:在簽署獨家合同時,賣方可收取中介委托保證金,如在期限内簽訂購房合同,賣方需立即将委托保證金返還給中介公司。
3、确定違約責任:如果賣方在獨家委托期限内擅自終止委托協議,或者委托其他代理人出售該房屋,應按照協議約定向中介賠償違約金。
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