小産權房是不能購買的,各地均有文件要求,對于小産權房采取的态度是堅決遏制建設、銷售一切和小産權房相關的行為。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設小産權房。目前在建的小産權房,一律停止建設,堅決依法查處。相關說明:
小産權房缺少五證,“五證”是消費者取得房産證的先決條件,即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房銷預售許可證。包括城中村改造在内的房地産項目,如果沒有“五證”是不能辦理房産證的。盡管“小産權房”一片熱銷,但衆多業内人士卻認為,“小産權房”存在諸多風險,最大的問題就是沒有産權,不受法律的保護。
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