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房子貸款銀行壓房本嗎

知識 更新时间:2025-08-16 23:41:41

  一、銀行為什麼要抵押你的證件?

  房産類貸款,因為金額大,時間長,所以在放款前,銀行為控制風險,往往要求購房者抵押一定的證件,以前的做法就是直接抵押房産證,客戶隻能留取一份房産證的複印件。這樣做主要是怕客戶利用房産證重複抵押貸款。

  二、房産證被抵押有什麼不好?

  因為房産證除了證明房子是你的以外,還有一些其他用處,比如子女在轄區内學校享受免費九年義務教育的權利,如果不提供房産證原本不能辦理,所以最好是不抵押在銀行。

  三、房産證可以不抵押在銀行嗎?

  可以。現在買房,向銀行申請抵押貸款的流程是:房主需要去不動産登記部門做房屋抵押登記,房産證上會蓋抵押章,同時銀行會得到一本由不動産登記部門制作的他項權證,作為抵押登記憑證。而房産證會留在房主手中。

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