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40萬商住樓的過戶費需要多少

知識 更新时间:2025-02-22 16:35:10

  40萬的商住樓在過戶的時候,一般需要一萬元左右的過戶費。但是根據房子的使用年限和房屋面積不同,會繳納相對的稅費。如果房産證到手未滿5年的,并且房屋面積不超過144平方米的,是不需要交營業稅的,但是如果房屋面積在144平方米及以上的,是必須要繳納營業稅的。一般商住樓過戶的稅費都與房産總價,房屋面積以及使用年限有較大的關系,并且在過戶時,無論是買方還是賣方都需要繳納相應的稅費。除此之外,還需繳納過戶手續費,大都是6元/平米,以及房屋評估費,一般是0.5%的費用。房屋過戶要注意:維修基金餘額要進行結算,以及需要更名至買方名下。還要在交房日前結清水,電等生活費用,以及相關手續,确定好以上事項後簽訂合同,也會避免之後出現買賣雙方的經濟糾紛。

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