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婚後房産如何分配

知識 更新时间:2025-01-11 10:55:19

  婚後房産分配的具體情況有以下幾點:

  1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋産權首先,不論房産證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同财産。其次,明确房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要将貸款部分除去。

  2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房産證既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房産證,那麼該房屋是婚前個人财産。因此,離婚時,另一方無權要求分割。

  3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房産證,婚後夫妻共同還貸的房屋房屋是一方婚前購得,那麼該房屋是婚前個人财産。因此,離婚時,另一方無權要求分割。但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同财産,另一方有權分配該财産部分(注意:非“房産”)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有财産。

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