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房貸審批要多久

知識 更新时间:2025-02-07 23:50:07

  不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。

  一般來講,銀行審核房貸的過程通常會經曆四個環節的審批流程,在此期間會需要相關的保險、擔保公司,評估征信公司以及公證部門進行合作,也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。

  銀行放貸相關的審核環節

  1、審核房産價值

  首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房産本身的價值,根據市場的變化,處于城市中不同位置、環境、地段的房産決定了是否擁有貸款資格。房産類型、房齡都是評估房産的因素,并且房産的價值并不按照買賣雙方的成交價格确定,而是需要專業的評估公司進行評估的。

  2、審核借款人能力

  其次對于貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目标,并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。

  3、二手房需要擔保公司擔保

  如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與,資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

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