利率上浮就是指以央行的基準利率為依據進行上浮,銀行公布的基準貸款利率,貸款期限五年以上為4.9%。該利率也是商業貸款的基準利率,根據各銀行商業貸款利率上浮的情況來看,上浮5%的計算方式是4.9%+4.9%*5%=5.145%,也就是說4.9利率上浮5%後的利率是5.145%。
舉例,貸款40萬元,貸款期限20年,采取等額本息的還款方式計算,4.9%與5.145%的分别需要支付多少利息
1、按照4.9%的利率計算:月供為2617.78元,還款總額628266.29元,利息總額228266.29元。
2、按照5.145%的利率計算:月供為2671.97,還款總額641272.41元,利息總額241272.41元。
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