tft每日頭條

 > 知識

 > 房子貸款下來後能換房嗎

房子貸款下來後能換房嗎

知識 更新时间:2024-10-21 06:40:50

  1、一般來說,當房子的貸款下來以後,買房人是不可以再換房的。房子貸款既然已經發放下來了,那麼就說明購房合同、貸款合同等必然都已經簽訂完畢了,并且已經産生了法律效力,而房屋按揭貸款手續也已經辦理好了,所以這時買房人已經無法再換房了。

  2、買房人若要辦理貸款的話,那麼貸款之前必須先和買房人簽訂購房合同,然後再和貸款銀行簽訂借款合同,審核通過以後,貸款銀行就會将貸款資金發放給買房人。而購房合同和借款合同一旦簽訂的話,那麼雙方都需要根據合同中約定的内容進行執行,若違反約定的話,則需要承擔相關的違約責任。

  3、買房人若要換房的話,那麼就代表想要解除原購房合同,若要解除購房合同的話,那麼就需要通知貸款銀行,并且需要經過貸款銀行的書面同意。買房人貸款時一般都需要提供購房合同給貸款銀行,這時買房人就已經沒有權利解除購房合同了。

  4、假如房産證還沒有辦理,而買房人又一定要換房的話,那麼就可以找開發商進行友好的協商,隻要雙方協商一緻,就可以換房。假如開發商不同意換房的話,那麼買房人就無法換房。

  5、若開發商同意換房的話,那麼開發商就可以先解除原來簽訂的購房合同,再由開發商先出錢把銀行貸款一次性還清,然後再和買房人重新簽訂新的購房合同,假如買房人還需要償還貸款的話,那麼就是由買房人重新申請貸款。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved