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别墅收房流程及注意事項

知識 更新时间:2024-10-21 05:19:06

  1、别墅交房流程如下:首先,相對于普通公寓來說别墅不可能像公寓那樣,每家每戶是完全一緻的,所以沒有一個完全一樣的别墅範本去參考。在别墅交房的時候應該按照購買時的合同主張自己的權利。其次,别墅的分攤面積很重要,在别墅交房的時候要注意是否和合同中的約定一緻。再次,别墅一般由土地和建築物兩者組成,别墅交房時應當包括建築物本身和土地兩方面。

  2、别墅交房注意事項介紹如下:通知:購房者應根據購房合同約定的标準對别墅工程質量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對别墅産權是否清晰進行核驗。驗收時,别墅開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單。

  3、驗收:開發商取得别墅房地産權證後,應以書面形式通知購房者在約定時間内對别墅進行驗收交接。開發商約定的别墅交房時限一般在收樓通知書寄出30天内,按有關規定,如購房者在約定時間内沒有到發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。

  5、簽署房屋交接書:購房者對别墅及其産權進行檢驗,認為符合合同約定條件的應與别墅開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的應做好記錄,要求開發商簽字,直至開發商的别墅完全符合交房标準,再簽署别墅交接書。

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