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買二手房怎麼辦理過戶

知識 更新时间:2024-11-30 10:43:13

  買二手房過戶手續的辦理:

  1、對交易房屋産權進行調查;

  2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;

  3、評估房産,房産評估需要找評估公司,此過程大約要5~7個工作日;

  4、辦理貸款;

  5、向房地産管理部門提出過戶申請,二手房買賣雙方持房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地産管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單;

  6、房地産管理部門核查,房地産管理部門對提供的有關文件進行審查,在15日内作出是否受理申請的書面答複;

  7、繳納契稅等二手房交易稅費,國土部門出稅單,買賣方繳過戶稅費;

  8、房地産管理部門核發新的房屋産權證。

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