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商業用地建房房産證嗎

知識 更新时间:2025-02-25 02:56:04

  商業用地建房可以辦理房産證。具體流程為首先規劃局将規劃許可證副本換為正本,然後質監站進行驗收,接着消防驗收辦理房産證,最後環保試生産申請,時間在三個月左右。

  商業用地建房辦理房産證需要的手續、資料包括規劃許可證正本(複印件、檔案館章),施工許可證複印件,發改委批文(複印件蓋檔案館章),總平面圖(規劃局章),公司章程,辦理人委托書,法人、委托人身份證,營業執照副本(出示原件、收複印件),土地證(出示原件、收複印件),工程竣工備案表(建設局窗口),消防、環保驗收。

  商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋,出讓後用地的使用年限為40年。商業用地土地使用權最高年限為40年,住宅用地土地使用權最高年限70年。按照現行土地出讓辦法的規定,其出讓應當通過招标、拍賣或挂牌等方式公開進行,工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

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