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一手房增值稅怎麼回事

知識 更新时间:2024-08-09 20:56:36

  購買一手房,不需要繳納增值稅,需要繳納稅收包括契稅、印花稅等稅費:

  1、契稅。契稅由買房者繳納,按房價的全額征收。對于首套房,一般來說,契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定,分三種情況:①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算。

  2、印花稅。印花稅的費率為0.05%,目前免征。

  3、住房維修基金費。住房維修基金費是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金,一般是按照房屋總額的2%交存。

  4、物業管理費。一般來說,物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算,不同于租房時物業管理費每月和房租一起交,買房時物業管理費一般要先交三個月。

  5、其他費用。

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