辦理不動産證的流程是:
1、開發商進行初始登記。初始登記時間為房屋交付後60天内。開發商需要将房屋産權信息發送給相關的房屋管理局進行初始登記,期限大約為20-60天。
2、填寫《不動産權登記申請表》。初始登記确認後,購房者填寫《不動産權登記申請表》可以去房地産登記中心填寫房地産登記申請表,需要開發商簽字。
3、取映射圖(表)。購房者可以向開發商申請測繪表格,并向相關部門申請房屋面積測繪。這一步也非常重要。這是有關部門确定房屋面積的重要依據,必須出現在産權證上。
4、繳納契稅、維修基金等費用。公共維修基金通常由物業所在地的地區機構收取,買家支付這兩項費用的發票必須妥善保管。
5、領取不動産權證。買家必須攜帶相關登記材料到房地産登記部門,在規定時間内申請房地産權證,并在規定時間内領取房地産權證。
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