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二手房個人所得稅怎麼算

知識 更新时间:2025-01-18 04:30:09

  一、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

  1、房産證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房産免征個人所得稅

  2、賣方夫妻名下不是唯一房産或房産證未滿5年,按照1%繳納

  二、契稅:

  1、首次購房90平方以下的房産按照1%繳納;

  2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房産按照1.5%繳納;

  3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅

  法律依據:

  《中華人民共和國個人所得稅法》第六條

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