樓房沒有土地使用證,如果業主購買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,業主隻有房産證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然業主沒有辦理土地證分戶,實際上在業主購房的房價中已經包含了土地出讓金。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條,國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域内商品房的銷售管理工作。
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