濟南的萬科魅力之城?當有些人還在自己的一畝三分地兒蓋房子的時候，有些大規模的房地産企業已經開始了自己的“造城運動”，為置業者打造一個屬于他們的“城中之城”;當有些開發商仍然糾結于到底社區景觀應該如何建設的時候，有些企業已經開始了“主題公園”乃至“主題商業”的打造2014年甚至更早的時候，部分房地産公司就已經開始了“主題式”生活體驗的探索2015年，這種探索必将繼續發展下去，樓市或将進入一個“泛”主題時代，下面我們就來說一說關于濟南的萬科魅力之城?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

濟南的萬科魅力之城

當有些人還在自己的一畝三分地兒蓋房子的時候，有些大規模的房地産企業已經開始了自己的“造城運動”，為置業者打造一個屬于他們的“城中之城”;當有些開發商仍然糾結于到底社區景觀應該如何建設的時候，有些企業已經開始了“主題公園”乃至“主題商業”的打造。2014年甚至更早的時候，部分房地産公司就已經開始了“主題式”生活體驗的探索。2015年，這種探索必将繼續發展下去，樓市或将進入一個“泛”主題時代。

主題時代從主題公園開始

“飽暖思淫欲”，當溫飽不再成為人們需要考慮的問題的時候，“玩樂”這一人類最原始的需求之一，就開始成為人們生活中一個重要的話題，于是一個專供城市人遊玩的場所——公園也就應運而生了。據悉，遊樂公園的出現幾乎與現代都市同步誕生。

對于中國而言，第一個真正意義上的主題公園當屬上世紀90年代的深圳歡樂谷項目，“繁華都市開心地”口号的提出，讓這裡成為深圳當地人娛樂的最佳場所。2008年深圳華僑城的開業，讓“主題公園”的功能得到了很大的提升。這個時候的主題公園不再是僅能玩一天的娛樂場所，而是進一步升級到了可以遊玩三五天的休閑、度假場所，甚至是成為改善周邊社區居住環境，提高區域旅遊人氣的超級平台，而其背後龐大的地産開發鍊，借助于主題公園 配套商業 高端住宅的模式，也成為旅遊地産甚至部分普通住宅項目最為暢銷的發展模式。

對于目前省城的房地産而言，呼喚多年始終未有實質進展的鵲山龍湖項目,2015年将正式開工建設。規劃總建築面積約410萬平方米的濟南市目前最大的旅遊産業項目——新奇世界國際度假區·濟南鵲山，建成後的這一項目将成為集休閑度假、時尚創意、大型遊樂、健康頤養于一體,以旅遊度假、養老養生、文化創意三大産業為支撐的綜合型旅遊區。據介紹，區域内還有一個大型室内水上遊樂項目東方威尼斯。據預估,新奇世界·濟南鵲山項目建成運營後,每年可帶來300萬人的遊客量，将極大的帶動濟南乃至周邊地區的文化旅遊水準，同時這裡也将成為濟南最具有代表性的主題公園之一。

商業地産也“主題”

當住宅市場面臨着越來越大的競争壓力時，轉戰商業地産成為不少房地産企業轉型的重要措施，然而在商業地産受到網上購物這一消費方式越來越大的沖擊時，主題式商業街區、體驗式商業街區等全新的購物模式開始出現，一時間也為商業地産的發展增加了一部分取勝的砝碼。

據了解，主題商業街區起源于歐美，它類似于一種大型的綜合性專賣店的集合，專攻某一個消費内容，為特定的目标消費群提供吃、穿、住、玩等一系列服務，目前在國外主題商業街區已經形成氣候，成為一個富有生命力的新興業态。主題商業街區的産生給一個城市帶來靈氣、朝氣、财氣和名氣。

随着經濟的發展，人們的需求越來越多元化，為了滿足人們需求的多元化的主題商業地産也開始出現，現在的商業街正由單一型購物的初級市場功能向購物、休閑、餐飲、娛樂、遊覽、展覽、文化欣賞、信息技術服務等多樣性的高級化市場功能轉變。

目前濟南比較有代表性的主題商業地産非世茂國際廣場莫屬。目前已經正式開始營業的世茂國際廣場，定位于“創藝·時尚·社交領地”，這種模式颠覆了以往的一站式購物的商業模式，将創意、社交、時尚與商業融為一體，打造一種全新的“快時尚”的體驗，這也成為泉城路新的“金字招牌”。

此外，位于濟南文化路與千佛山路路口處CC park 藝術主題購物中心也是一個比較典型的代表。這裡有濟南第一家藝術精品酒店，還有8000平方米的創意工作室。據悉，整個項目無論酒店、辦公還是商業，在業态、裝修、營銷以及後期的運營方面，都将體現藝術與生活這一明确的主題。

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