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容積率50是什麼概念

知識 更新时间:2024-09-07 13:54:18

  容積率5.0是屬于高層建築,一般是在30層左右。容積率是和總建築面積、規劃用地面積有直接的關系,容積率的高低影響到小區居民的居住舒适程度。一般,高層住宅的容積率需要在5.0以下,多層住宅的容積率需要在2.0以下,綠地率則不能低于30%。

  由于容積率變高了,那麼意味着小區的總建築面積增加,而對于同一塊地而言,能夠用于綠地的空間變小、行走的道路也變窄了、無法提供足夠的停車位給小區業主、内部規劃變差,影響業主的居住體驗。由于總建築面積增加,能夠容納的住戶也就變多了,那麼在同一層,來來往往的人也就相應的增加,安防措施非常難做的。而且因為小區人口的密度變大,無法保證業主的私密性安全,造成很多私人秘密洩露。

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